تستعد الدولة المصرية خلال عام 2026 لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار الشهري ضمن مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في إطار جهودها لتوسيع مظلة الدعم السكني لمحدودي ومتوسطي الدخل.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية بنظام “الإيجار قبل التمليك”، بما يتيح للمواطنين فرصة الحصول على سكن مناسب بتكلفة مدعومة، مع إمكانية التملك لاحقًا وفق ضوابط محددة.
نظام الإيجار قبل التمليك لمدة 7 سنوات
يعتمد المشروع الجديد على نظام إيجار مدعوم يمتد حتى 7 سنوات، يحصل خلالها المستفيد على وحدة سكنية مناسبة، على أن يتمكن من تحويلها إلى ملكية بعد انتهاء المدة، وفق شروط التمويل العقاري المقررة.
ويستهدف هذا النظام بشكل أساسي الشباب والأسر التي لا تستطيع توفير مقدمات شراء الوحدات السكنية بشكل مباشر، مما يوفر لهم حلًا سكنيًا مرنًا ومستقرًا.
مساحات الوحدات ومواصفاتها
تطرح الوحدات السكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل:
- وحدات بمساحة 75 مترًا (غرفتان وصالة)
- وحدات بمساحة 90 مترًا (3 غرف وصالة)
وتتواجد هذه الوحدات داخل عدد من المدن الجديدة والمحافظات ضمن مشروع “سكن لكل المصريين”، بهدف توزيع الفرص السكنية بشكل عادل جغرافيًا.
قيمة الإيجار ونظام السداد
أوضحت الجهات المختصة أن قيمة الإيجار ستكون مدعومة بشكل كبير، بحيث تتناسب مع دخل الأسرة المستفيدة، مع مراعاة الفئات الأقل دخلًا.
كما يتم دفع مقدم جدية حجز يقارب 20% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى رسوم إدارية، مع إمكانية الاستفادة من برامج التمويل العقاري بعد انتهاء فترة الإيجار.
شروط التقديم على شقق الإيجار 2026
وضعت الدولة عددًا من الشروط المنظمة للتقديم، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية
- ألا يتجاوز الدخل الحد الأقصى المحدد لمحدودي الدخل
- عدم امتلاك وحدة سكنية أخرى
- عدم الاستفادة السابقة من أي دعم سكني حكومي
- أن يكون المتقدم ضمن السن القانوني
- إتاحة التقديم للأفراد والأسر
خطوات التقديم الإلكتروني للحجز
يتم التقديم عبر المنصة الرسمية من خلال خطوات إلكترونية سهلة تشمل:
- إنشاء حساب عبر الموقع الرسمي للصندوق باستخدام الرقم القومي
- شراء كراسة الشروط لمعرفة تفاصيل الوحدات
- سداد مقدم جدية الحجز عبر مكاتب البريد المصري
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF
- انتظار نتيجة القبول وإعلان المستحقين
الأوراق المطلوبة للتقديم
تشمل المستندات الأساسية المطلوبة:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة
- قسيمة الزواج
- شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدت)
الخلاصة
يمثل مشروع شقق الإيجار 2026 خطوة جديدة في سياسة الدولة لتوفير سكن ملائم للمواطنين، من خلال نظام يجمع بين الإيجار المدعوم وفرصة التملك المستقبلي، بما يسهم في دعم الاستقرار الاجتماعي وتخفيف أعباء السكن عن الأسر المصرية.
